---
title: "Hantering primäravdrag"
description: "Bakgrund För en byggnad som indelas som hyreshus ska värdeminskningsavdrag även göras med 12% av utgifterna för ny-, till- eller ombyggnad (primäravdrag). Primäravdrag ska göras inom avskrivningsplanen och beräknas från den tidpunkt då hyreshuset eller den till- eller ombyggda delen av hyreshuset färdigställs. Avdragen ska fördelas med två procentenheter per år under sex år från färdigställandet. Förslag på hantering i Control Edge Förslaget bygger på att man delar upp…"
lang: sv
languages:
  sv: https://docs.vismasoftware.no/sv/controledge/control/anlaggning/hanteraprimaravdrag/index.md
lastmod: 2026-09-07
---

> Documentation index: https://docs.vismasoftware.no/sv/controledge/control/anlaggning/llms.txt


# Hantering primäravdrag

Senast ändrad 07.09.2026

> Bakgrund För en byggnad som indelas som hyreshus ska värdeminskningsavdrag även göras med 12% av utgifterna för ny-, till- eller ombyggnad (primäravdrag). Primäravdrag ska göras inom avskrivningsplanen och beräknas från den tidpunkt då hyreshuset eller den till- eller ombyggda delen av hyreshuset färdigställs. Avdragen ska fördelas med två procentenheter per år under sex år från färdigställandet. Förslag på hantering i Control Edge Förslaget bygger på att man delar upp…


## Bakgrund

*För en byggnad som indelas som hyreshus ska värdeminskningsavdrag även göras med 12% av utgifterna för ny-, till- eller ombyggnad (primäravdrag). Primäravdrag ska göras inom avskrivningsplanen och beräknas från den tidpunkt då hyreshuset eller den till- eller ombyggda delen av hyreshuset färdigställs.*

*Avdragen ska fördelas med* ***två procentenheter per år under sex år från färdigställandet****.*

## Förslag på hantering i Control Edge

Förslaget bygger på att man delar upp komponenenten/anläggningen i två anläggningar där den ena anläggningar står för det den “vanliga” avskrivningen och den andra anläggningen är själva primäravdraget.

Genom detta får man då till dessa extra 2% i avskrivningar under 6 år som primäravdraget gäller. Man får också kontroll på att primäravdraget enbart hanteras under 6 år eftersom avskrivningen automatiskt kommer att upphöra när dessa år passerat.

Beskrivet exempel hanterar enbart den extra skattemässiga avskrivningen som primäravdraget avser.

### Avskrivningstyp

För komponenten/anläggningen som ska hantera primäravdraget rekommenderar vi att det skapas en ny avskrivningstyp för de extra skattemässiga avskrivningarna för dessa 6 år, dvs 16,67% per år (ex. PRIMS).

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image1.png)

### Beskrivning exempel

* Ombyggnad av hyreshus. Kostnad 1000 000 SEK.
* Ombyggnationen ska skrivas av på totalt 50 år. I tillägg till det ska man skriva av ytterligare 2% i primäravdrag årligen. Detta ger då en tidigare slutavskrivning än om inte primäravdrag hade nyttjats.

### Komponenter/anläggningar

Dela upp på två olika komponenter/anläggningar enligt nedan.

* **Primäravdraget** *(ex. anläggning 239)*
* 12% (120 000 kr) som skrivs av på 6 år = 1667kr/mån

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image2.png)

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image3.png)

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image4.png)

* **Huvudanläggningen** dvs “vanliga” anläggningen” *(ex. anläggning 240)*
* 88% (880 000 kr) som skrivs av på 44 år = 1667kr/mån

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image5.png)

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image6.png)

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image7.png)

### Avskrivningar

Avskrivningar görs via **Anläggning-Avskrivning**.

![Screenshot](https://docs.vismasoftware.no/images/controledge/control/anlaggning/hanterapri/image8.png)

---

[View this page](https://docs.vismasoftware.no/sv/controledge/control/anlaggning/hanteraprimaravdrag/)